Have 125

🌟 Aalborgs hyggeligste fristed ved Østerådalen – nu til salg! 🌟

Drømmer du om en indflytningsklar kolonihave, hvor alt det praktiske er i orden, og naturen er din nærmeste nabo? Jeg sælger nu min perle i Engen 125, som ligger direkte op ad smukke Østerådalen.

Her får du et moderne og lyst hus fra 2017, der er lige til at rykke ind i!

     Huset & Komfort

·        Størrelse: 40 m² hus + 5 m² skur + 2 m² drivhus.

·        Indretning: Et stort lyst leverum med masser af atmosfære samt toilet og bad.

·        Potentiale: Er 40 m² ikke helt nok? Der er tilladelse til at bygge yderligere 10 m² til!

·        Køkken-luksus: Fuldt udstyret med komfur, køl/frys og - som en sjælden luksus i en kolonihave - opvaskemaskine!

·        Vedligehold: Nymalet i efteråret 2025. Der medfølger desuden helt nyt 9 mm klikgulv (træfiner m. korkunderlag), som er købt og klar til at blive lagt.

     Haven & Udelivet

·        Grund: 400 m² med kirsebær-, blomme- og mirabelletræer.

·        Terrasser: Her er sol garanti! Du får både en stor sydvendt terrasse til solbadning og en lidt mindre nordvendt terrasse til de varme dage, hvor skyggen trækker.

·        Beliggenhed: Engen er kendt for sin ro og fantastiske placering lige ved Østerådalens natur.

     Teknik

·        Opvarmning: Effektiv luft-til-luft varmepumpe og vandvarmer.

·        Spildevand: Stor nedgravet 6 m³ beholder (den eneste lovlige løsning i Aalborg Kommune).

·        Økonomi: Lav haveleje på kun 3.850,- pr. år inkl. frit vand og brandforsikring.

En skarp pris!

Huset er vurderet til 336.000 kr. ekskl. løsøre.

Jeg sælger det til 275.000 kr. inkl. løsøre (møbler, havemøbler, grill, plæneklipper osv.).

Vil du se det?

Kom og mærk stemningen! Kontakt mig på tlf. 40 25 95 50 eller send en besked her på Messenger for en fremvisning.